«هيئة العقار»: استثناء مشاريع كبرى من شرط إصدار ترخيص الإعلان العقاري

أوضحت الهيئة العامة للعقار أن اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية حددت حالات مستثناة من شرط الحصول على ترخيص إعلان عقاري، لتيسير أعمال التطوير العقاري والمشاريع الكبرى، بما ينسجم مع الأنظمة المنظمة لهذه الأنشطة. وبيّنت الهيئة أن الاستثناء يشمل المشاريع التي لديها ترخيص لتسويق كامل المشروع بموجب أنظمة أخرى، مؤكدة أن هذا التنظيم يراعي طبيعة بعض المشاريع العقارية الكبيرة التي تخضع لإجراءات تنظيمية خاصة. وأشارت الهيئة إلى أن الحالات المستثناة تشمل مشاريع المساهمات العقارية، ومشاريع البيع أو التأجير على الخارطة، إضافة إلى مشاريع المزادات العقارية، كونها أنشطة منظمة تخضع لأطر تشريعية وإجرائية مستقلة تتضمن متطلبات خاصة للتسويق والإعلان. وأكدت الهيئة أن الاستثناء من شرط إصدار ترخيص الإعلان العقاري لا يعفي المسوقين والمعلنين من الالتزام بأحكام اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية، وما تتضمنه من متطلبات تتعلق بصحة المعلومات الواردة في الإعلان ووضوحها، وضمان عدم تضليل المستفيدين أو تقديم بيانات غير دقيقة عن العقارات أو المشاريع المعلن عنها. وشددت الهيئة على أهمية التزام العاملين في القطاع العقاري بالضوابط النظامية المعتمدة عند تسويق المشاريع المستثناة، بما يعزز موثوقية السوق العقارية ويرفع مستوى الشفافية ويحفظ حقوق المتعاملين والمستثمرين. ويأتي هذا التوضيح في إطار جهود الهيئة المستمرة لتطوير البيئة التنظيمية للقطاع العقاري، ورفع كفاءة الإجراءات المرتبطة بالتسويق والإعلان العقاري، بما يدعم نمو المشاريع العقارية الكبرى ويواكب الحراك الذي يشهده القطاع في مختلف مناطق المملكة. The General Authority for Real Estate has clarified that the regulatory framework for real estate marketing and advertising has specified cases exempted from the requirement to obtain a real estate advertising license, to facilitate real estate development activities and major projects, in line with the regulations governing these activities. The Authority indicated that the exemption includes projects that have a license to market the entire project under other regulations, emphasizing that this regulation takes into account the nature of some large real estate projects that are subject to special regulatory procedures. The Authority pointed out that the exempted cases include real estate contribution projects, projects for selling or leasing off-plan, in addition to real estate auction projects, as they are organized activities subject to independent legislative and procedural frameworks that include specific requirements for marketing and advertising. The Authority confirmed that the exemption from the requirement to issue a real estate advertising license does not exempt marketers and advertisers from adhering to the provisions of the regulatory framework for real estate marketing and advertising, including requirements related to the accuracy and clarity of the information contained in the advertisement, and ensuring that beneficiaries are not misled or provided with inaccurate data about the properties or projects being advertised. The Authority stressed the importance of compliance by those working in the real estate sector with the approved regulatory controls when marketing exempted projects, which enhances the reliability of the real estate market, raises the level of transparency, and protects the rights of stakeholders and investors. This clarification comes as part of the Authority's ongoing efforts to develop the regulatory environment for the real estate sector and improve the efficiency of procedures related to real estate marketing and advertising, supporting the growth of major real estate projects and keeping pace with the activity witnessed in the sector across various regions of the Kingdom.